COMUNE DI GROSSETO Settore servizio infrastrutturale - Servizio Patrimonio

Asta pubblica - Alienazione beni immobili

Il Dirigente rende noto che entro le ore 12:00 del giorno 09/11/2026 potranno essere presentate al Comune di Grosseto, presso ufficio Protocollo in Grosseto (cap. 58100) p.zza Duomo n. 1, le offerte relative all'asta per l'alienazione per l'aggiudicazione dei beni immobili di proprieta' comunale previsti nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con delibera Consiglio Comunale n. 102 del 23/12/2025 e successivamente integrata con delibera Consiglio Comunale n. 62 del 13/07/2026 di cui ai seguenti Lotti: Lotto 1: Resede in area produttiva posto in via Malenchini a Braccagni tra i civici n. 30/32, ricompreso nel contesto urbano dell'ex piano di zona P.I.P. della frazione. Trattasi di una fascia di terreno di forma rettangolare censita al catasto terreni foglio 7 particella 36. Lotto non soggetto ad esercizio prelazione. Valore base d'asta a corpo € 18.000,00 (diciottomila virgola zero zero). Lotto 2: Area edificabile localizzata all'interno del centro urbano del Capoluogo e facente parte della piazza Donatori del Sangue, ricompresa nel contesto dell'ex P.E.E.P "Fosso dei Molini". Nell'attuale stato di fatto si presenta come area a verde di forma esagonale priva di alberature e completamente pianeggiante censita al Catasto Terreni, al foglio di mappa n. 93, particella n. 174, di mq. 2.288,00. Lotto non soggetto ad esercizio prelazione. Valore base d'asta a corpo € 172.800,00 (centosettantaduemilaottocento virgola zero zero). Lotto 3: Area edificabile posta all'interno di una zona ricompresa tra le vie Bramante e Montreuil, porzione di 3.385 mq, censita al Catasto terreni di Grosseto foglio 104 particella 1613/parte, nel contesto urbanistico dell'ex P.E.E.P. della frazione di Marina di Grosseto. Lotto non soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo € 498.949,00 (quattrocentonovantottomilanovecentoquarantanove virgola zero zero). Lotto 4: Resede di area produttiva posto in via Giordania n. 158 a Grosseto, nel contesto dell'ex piano di zona "P.I.P Nord" del Capoluogo censito al Catasto Terreni foglio 62 particella 84. Lotto soggetto all'esercizio di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore base d'asta a corpo € 16.000,00 (sedicimila virgola zero zero). Lotto 5: Porzioni di aree urbane in Grosseto, ricomprese tra la via Senegal e gli adiacenti fabbricati condominiali di civile abitazione con ingresso dalla retrostante via Stato di Israele. Trattasi di resedi di terreno censiti al catasto terreni al foglio di mappa n. 71, particelle n. 954 e n. 1065/parte per un totale di 120,00 mq. Lotto soggetto all'esercizio di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,00 (diciotto virgola zero zero). Valore base d'asta a corpo € 2.160,00 (duemilacentosessanta virgola zero zero). Lotto 6: Area urbana ricompresa in Grosseto tra la via El Alamein e le corti esclusive degli adiacenti fabbricati a schiera di civile abitazione facenti parti del complesso immobiliare "Il Borgo". Trattasi di una fascia di terreni censiti presso il Catasto Terreni al foglio di mappa n. 72, particelle n. 1213/parte, n. 967/parte, n. 1071/parte, per una superficie complessiva indicativa di circa mq. 918. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 26,40 (ventisei virgola quaranta). Valore base d'asta a corpo € 24.235,20 (ventiquattromiladuecentotrentacinque virgola venti). Lotto 7: Area urbana posta in Grosseto sul retro dei fabbricati condominiali per civile abitazione aventi ingresso dalla via Repubblica di San Marino. Trattasi di una fascia di terreno censita al catasto terreni foglio di mappa n. 71 particelle n. 917 e n. 919. Lotto soggetto all'esercizio di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,00 (diciotto virgola zero zero). Valore base d'asta a corpo € 1.800,00 (milleottocento virgola zero zero). Lotto 8: Area urbana in Grosseto ricompresa tra il Parco del Fiume Ombrone e la corte retrostante ai fabbricati condominiali di civile abitazione (ex P.E.E.P. Fosso dei Molini) aventi ingresso dalla via Pier Luigi da Palestrina n. 36 e n. 2/18. Trattasi di una fascia di terreno che si distende con una forma trapezoidale, per una lunghezza superiore ai 100 m. censito al Catasto Terreni foglio 92 particella 1258/parte. Lotto soggetto all'esercizio diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,60 (diciotto virgola sessanta). Valore base d'asta a corpo € 15.345,00 (quindicimilatrecentoquarantacinque virgola zero zero). Lotto 9 Area urbana in Grosseto localizzata all'ingresso del complesso immobiliare "Il Borgo". Trattasi di un terreno avente forma ottagonale, facente funzione di spartitraffico per la viabilita' che conduce agli ingressi delle varie unita' immobiliari, nonche' di spazio a verde di utilizzo collettivo censito al catasto terreni foglio 72 particella 585/parte. Il numero di particella potrebbe variare in quanto parte del lotto e' stato assegnato nel bando d'asta precedente. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 10,00 (dieci virgola zero zero). Valore base d'asta a corpo € 37.590,00 (trentasettemilacinquecentonovanta virgola zero zero). Lotto 10: Area urbana localizzata in Grosseto sulle adiacenze del perimetro esterno del complesso immobiliare "Il Borgo" e ricompresa tra via Madagascar, piazza Caduti Polizia di Stato e via El Alamein. L'area e' censita al catasto terreni al foglio di mappa n.72, con la particella n. 666/parte, per una superficie di mq. 1.155,00. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadrato di € 26,40 (ventisei virgola quaranta). Valore a base d'asta a corpo di € 31.205,00 (trentunmiladuecentocinque virgola zero zero). Lotto 11: Area urbana posta in Grosseto in adiacenza al viale Grieg, antistante l'adiacente fabbricato condominiale di civile abitazione (ex P.E.E.P. Fosso dei Molini) prospiciente gli ingressi contraddistinti dal n. 15 al n. 25. Trattasi di una fascia di terreno censita al Catasto Terreni foglio 92 particella 891 e foglio 93 particella 206. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadrato di € 18,60 (diciotto virgola sessanta). Valore a base d'asta a corpo di € 6.789,00 (seimilasettecentoottantanove virgola zero zero). Lotto 12: Area urbana posta in localita' Principina Terra, nel contesto del complesso residenziale "Il Poggiale", posta in adiacenza al fabbricato di via del Tarabuso al civico n. 12. Trattasi di fascia di terreno censita al catasto terreni foglio 102 particella 1257/parte e particella 1255/parte per un totale di mq 140,00 circa. Lotto soggetto all'esercizio a prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 17,40 (diciassette virgola quaranta). Valore base d'asta a corpo € 2.436,00 (duemilaquattrocentotrentasei virgola zero zero). Lotto 13: Area urbana posta nella localita' Rugginosa e collocata sulla Str. della Rugginosa Vecchia in prossimita' dell'area destinata ad attivita' artigianale. Trattasi di un terreno avente forma quadrata censito al catasto fabbricati Foglio 60 particella 1008 sub. 1 di superficie totale 1.789,00 mq., caratterizzato dalla presenza di suolo scoperto e in parte dalla presenza di essenze arboree e massi di pietra. Lotto non e' soggetto a prelazione. Valore unitario a misura per metro quadro di € 40,00 (quaranta virgola zero zero). Valore base d'asta a corpo € 72.000,00 (settantaduemila virgola zero zero). Lotto 14: Area urbana ubicata in Grosseto lungo il tracciato di via Repubblica Dominicana, confinante con l'edificato condominiale di civile abitazione avente ingresso dalla via omonima al numero civico 35 e prospiciente il Centro Commerciale Europa. Trattasi di una area verde parte di terreno censito al N.C.T. al foglio 71 particella 28. Lotto soggetto a diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadro di € 18,60 (diciotto virgola sessanta). Valore base d'asta a corpo € 2.232,00 (duemiladuecentotrentadue virgola zero zero). Lotto 15: Immobile situato, in prossimita' della frazione di Roselle, in localita' Laghi facente parte di un complesso edilizio confinante con altre unita' immobiliari abitative denominato, per semplicita', Casa Chiarini. Trattasi di magazzino adiacente agli immobili di proprieta' privata ubicati in strada Chiarini al civico 65-67-69. L'immobile e' correttamente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Grosseto al foglio 66, particella 31, subalterno 7, categoria C/2, Classe 1, superficie di circa 475 mq. tra piano terra e piano primo. Il magazzino risulta avere ad oggi destinazione d'uso agricola, utilizzato negli anni passati come frantoio e poi come magazzino e deposito, ubicato al piano terra ed al piano primo accessibile dall'esterno, ovvero dalla corte comune tramite scala. Lotto non soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo € 69.240,00 (sessantanovemiladuecentoquaranta virgola zero zero). Lotto 16 Locale ad uso autorimessa al piano interrato, corredato da due rampe di accesso per le autovetture e un passaggio pedonale costituito da una scalinata, del complesso immobiliare in Grosseto ricompreso tra viale Matteotti e via Bonghi, con accesso da via Rattazzi. Censito al Catasto Fabbricati al foglio 90, particella 198 sub. 147, cat. C/6, classe 2, consistenza catastale mq. 1.115,00. Lotto non soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo € 514.535,00 (cinquecentoquattordicimilacinquecentotrentacinque virgola zero zero). Lotto 17: Area urbana localizzata in Grosseto sulle adiacenze del perimetro esterno del complesso immobiliare "Il Borgo" e ricompresa tra la piazza Caduti Polizia di Stato, via Madagascar e la via El Alamein. Trattasi di una fascia di terreno a verde confinante con le unita' immobiliari di via El Alamein e il parco adiacente alla Piazza Caduti Polizia di Stato. L' area e' censita al catasto terreni al foglio di mappa n.72, con la particella n. 971/parte, per una superficie di mq. 108. Lotto soggetto a diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore unitario a misura per metro quadrato di € 30,00 (trenta virgola zero zero). Valore a base d'asta a corpo di € 3.240,00 (tremiladuecentoquaranta virgola zero zero). Lotto 18: Resede in area produttiva posto all'estremita' di via Opale in Grosseto, ricompreso nel contesto urbano dell'ex Piano di Zona P.I.P. Nord del capoluogo. Si tratta di una porzione di terreno di forma rettangolare, censita al Catasto Terreni al Foglio 69, particella 192/parte, avente una larghezza di circa 36,00 m e una lunghezza di circa 27,00 m. Si rende noto, inoltre, che a causa della vicinanza ai binari della rete ferroviaria, parte del lotto e' soggetta a vincoli edificatori. Lotto non soggetto a prelazione. Valore a base d'asta a corpo € 27.090,00 (ventisettemilanovanta virgola zero zero). Lotto 19: Area urbana posta in Istia d'Ombrone, frazione di Grosseto in adiacenza al parcheggio posto in via del Colle tra i civici 27 e 51, antistante al fabbricato di civile abitazione contraddistinto dal civico n.51 al n.81. Trattasi di una fascia di terreno a verde censita al catasto terreni foglio 76 particella 1004/p e particella 1086/p, avente forma rettangolare. Lotto soggetto all'esercizio del diritto di prelazione da parte dei proprietari confinanti. Valore a base d'asta a corpo € 2.244,00 (duemiladuecentoquarantaquattro virgola zero zero). Lotto 20 Area urbana posta in Grosseto nella localita' Rugginosa e collocata sulla Str. della Rugginosa Vecchia in prossimita' dell'area destinata ad attivita' artigianale. Trattasi di un terreno avente forma rettangolare censito al catasto terreni del Comune di Grosseto Foglio 60 particelle 547, 548 e 555 di superficie totale 9.834,00 mq., caratterizzato dalla presenza di suolo scoperto e in parte dalla presenza di essenze arboree. Lotto non soggetto a prelazione. Valore unitario a misura per metro quadrato di euro 40,00 (Quaranta virgola zero zero). Valore a base d'asta a corpo € 393.360,00 (trecentonovantatremilatrecentosessanta virgola zero zero). Lotto 21: Locale ad uso magazzino posto nella frazione di Batignano, con accesso pedonale dalla scalinata che collega via di Circonvallazione con via di Mezzo. Censito al Catasto Fabbricati al foglio 28, particella 284, cat. D/1, rendita di € 92,96. Lotto soggetto a prelazione. Valore base d'asta a corpo € 1.862,00 (milleottocentosessantadue virgola zero zero). L'esatta individuazione dei beni immobili, qui sinteticamente indicata, e' quella riportata nella relazione allegata, quale parti integranti e sostanziali, alle deliberazioni di Consiglio comunale n.102 del 23/12/2025 e n. 62 del 13/07/2026 conservate a fascicolo in atti e nel bando pubblico integrale pubblicato, accessibili a chiunque ne sia interessato. Coloro che intendano partecipare alla presente procedura di gara pubblica dovranno far pervenire all'ufficio Archivio-Protocollo in Grosseto, p.zza Duomo 1, entro e non oltre ore 12,00 del 09/11/2026 apposita domanda/offerta in busta chiusa e sigillata. Le modalita' e condizioni di partecipazione all'asta sono indicate nel bando pubblico integrale che e' pubblicato sull'Albo On Line del Comune di Grosseto e reso disponibile completo di allegati e documentazione inerente la procedura di gara sul sito del Comune di Grosseto link https://comune.grosseto.it/amministrazione/unita_organizzativa/uffici o-patrimonio/. Per ogni chiarimento o richiesta appuntamento presso gli uffici del Servizio Patrimonio, Grosseto via Guglielmo Oberdan n. 5. Riferimenti e recapiti: istruttore direttivo amministrativo dr.ssa Francesca Ciampi telefono +390564488826, istruttore tecnico geom. Lorenzo Cosci +39 0564488829, istruttore tecnico geom. Lorenzo Ciacci +39 0564488362, istruttore tecnico geom. Matteo Massetti + 39 0564488831 indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it, indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it. I sopralluoghi potranno essere richiesti ai predetti numeri telefonici oppure all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it e si svolgeranno esclusivamente su appuntamento. Eventuali quesiti potranno essere inviati entro e non oltre ore 12,00 del 03/11/2026 esclusivamente per iscritto, all'indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it ovvero all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. L'asta avra' luogo il 10/11/2026 alle ore 15,00 in Grosseto presso Palazzo Comunale piazza Duomo 1, ove si procedera', in seduta pubblica, all'apertura dei plichi inoltrati dai soggetti partecipanti secondo le modalita' sopra indicate; ogni altra informazione riguardo alla sede, giorno, ora della seduta di asta sara' comunicata con congruo termine tramite avviso pubblicato sul sito al link https://comune.grosseto.it/amministrazione/unita_organizzativa/uffici o-patrimonio/. Grosseto, 02/10/2026

Il dirigente ing. Luigi Vecchieschi

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