VALOREIMMOBILIARE S.R.L.

Asta pubblica per la vendita di bene immobile sito nel Comune di Novafeltria (RM) - localita' Perticara

Richiamati: - Il R.D. n. 827/24 Reg. per l'amministrazione del patrimonio e per la contabilita' generale dello Stato - Il regolamento per l'alienazione del patrimonio immobiliare della Provincia di Pesaro e Urbino approvato con delibera C.P. n. 115 del 21/12/2009, cosi' come modificato con delibera C.P. n. 14 del 29/06/2017 e n. 51 del 20/12/2018. Si rende noto che il giorno 10/09/2026 alle ore 11:00 si procedera' all' asta pubblica, con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d'asta, per la vendita dei beni immobili di cui al successivo art. 1. La seduta d'asta sara' tenuta dalla commissione di gara presieduta dal sottoscritto e si svolgera' in forma pubblica presso gli Uffici della Provincia di Pesaro e Urbino, in Viale Gramsci n. 4, Pesaro. Il suddetto plico sigillato con le modalita' indicate nei precedenti articoli, dovra' pervenire entro e non oltre le ore 13:00 del giorno 09/09/2026 Art. 1 (Informazioni sugli immobili) 1.1 Individuazione catastale. Gli immobili oggetto d'asta sono i seguenti: -Lotto 1 - Ex Caserma dei Carabinieri di Perticara. L'immobile di proprieta' della societa' Valoreimmobiliare s.r.l. e' edificato nella frazione Perticara del Comune di Novafeltria su lotto autonomo situato prospiciente alla via Trieste dalla quale ha accesso diretto. Identificazione catastale: 1° unita' immobiliare - autorimessa 1: intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: foglio 2 mappale 349 sub. 7 - Cat. C/6 cl. 1 mq. 11 rendita 17,04, via Trieste snc, p. T 2° unita' immobiliare - autorimessa 2: intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: 2 foglio 2 mappale 349 sub. 8 - Cat. C/6 cl. 1 mq. 11 rendita 17,04, via Trieste snc, p. T 3° unita' immobiliare - abitazione 1: intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: foglio 2 mappale 349 sub. 9 - Cat. A/3 cl. 1 vani 6,0 rendita 244,80, via Trieste 123, p. T-1 4° unita' immobiliare - abitazione 2: intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: foglio 2 mappale 349 sub. 10 - Cat. A/3 cl. 1 vani 4,0 rendita 163,20, via Trieste 125, p. T 5° unita' immobiliare - abitazione 3: intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: foglio 2 mappale 349 sub. 11 - Cat. A/3 cl. 1 vani 4,5 rendita 183,60, via Trieste 121, p. T-1 6° unita' immobiliare - agiamento: intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Edilizio Urbano del Comune di Novafeltria: foglio 2 mappale 349 sub. 12 - bene comune non censibile, via Trieste snc, p. T. 7° unita' immobiliare - corte intestazione: Valoreimmobiliare S.R.L. c.f. 02464720412 - proprieta' per 1/1 identificativi: Catasto Terreni del Comune di Novafeltria: foglio 2 mappale 397 - seminativo cl. 3 ha. 0.10.67 red. dom. 3,31 - red. agr 3,58. E' in corso l'aggiornamento della intestazione nei registri catastali risultando errato il riferimento alla provincia di Pesaro e Urbino Destinazione urbanistica: Il vigente Piano Regolatore Generale classifica la sola zona ove sito il fabbricato come "zona urbanistica B1", zona di completamento residenziale prevalentemente edificata, definendo i seguenti parametri urbanistici: - Uf max 0,40 mq/mq. o nel caso di demolizione e ricostruzione mantenimento dell'indice preesistente se superiore; - altezza massima ml.8,50 - max nr. 3 piani fuori terra; - distanze dai confini ml.5,00; - distacco tra i fabbricati ml.10,00. La restante area di pertinenza cosi' come il terreno annesso alla corte sono classificati come "zona urbanistica E1", zona agricola normale ove non sono consentite attivita' edificatorie. La conformita' edilizia dell'immobile urbano e' stata valutata sulle risultanze documentali catastali di 1° impianto schede prot. 1213 e 1214 del 24.07.1957 e sulle rappresentazioni grafiche allegate all'autorizzazione edilizia registrata con prot. 7626 del 13.09.1995. Da verifica comparativa dei documenti reperiti con rilievo dello stato dei luoghi si sono evidenziate diverse difformita' rispetto quanto definito nel progetto allegato alla concessione.Il prezzo a base d'asta dell'immobile e' fissato in € 218.000,00. Qualita': Bene immobile - Lotto unico costituito dall'Ex Caserma dei Carabinieri di Perticara, sita nel Comune di Novafeltria (RN), localita' Perticara. Art. 2 L'asta si terra' con il metodo di cui all'art. 73 - lettera c) - del R.D. 23.5.1924, n. 827, cioe' per mezzo di offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d'asta e saranno ammesse solo offerte pari o superiori al prezzo a base d'asta; La Commissione procedera' all'aggiudicazione in favore del concorrente che avra' presentato l'offerta piu' vantaggiosa ed il cui prezzo risultera' migliore rispetto a quello fissato dalla Societa' quale base d'asta. La doc. tecnica inerente gli immobili ed il bando integrale sono disponibili sul sito informatico della Provincia di Pesaro e Urbino www.valoreimmobiliarepesaro.it. Pesaro li' 20/7/2026

L'amministratore unico dott. Francesco Gennari

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