AZIENDA SANITARIA TERRITORIALE DI PESARO URBINO

Asta pubblica per vendita di immobili

L'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino, in esecuzione della determina del Direttore Generale n. 805 del 30.06.2026, il giorno 30 del mese di Luglio dell'anno 2026 alle ore 10,30, in Pesaro Via del Governatore n. 31, procedera' alla vendita, in separati lotti, con il sistema dell'asta pubblica di cui all'art. 73 lett. C) del R.D. 3/05/1924 n. 827 (offerte segrete in aumento rispetto al prezzo a base d'asta) dei seguenti beni immobili: LOTTO 1: Terreno edificabile ricadente all'interno della lottizzazione a destinazione artigianale denominata OP2 sito in Comune di Montelabbate distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Montelabbate al foglio 5 particelle 517, 868, 878,882, 944, 962, 969, 1043, 1167, 1169, 1170, 1171, 1172, 1173, 1174, 1176,1178, 1179, 1180, 1184, 1186, 1188, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1211,1212 di superficie complessiva mq 2826. Libero. L'aggiudicatario dovra' subentrare nel Consorzio Buonarroti costituito per l'urbanizzazione dell'area. Prezzo a base d'asta € 1.000.000,00 LOTTO 2: Immobile Pantano sito in Pesaro via Pantano angolo via Trometta, distinto al N.C.T del Comune di Pesaro al foglio 46 particelle 1885, 1887, 2789 e 2803 ed al N.C.E.U. dello stesso comune al foglio 46 particella 2789. Libero. Prezzo a base d'asta € 780.000,00 LOTTO 3: Terreno edificabile Muraglia sito in Pesaro localita' Muraglia Via Lombroso distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 48 particelle 589 e 593 di superficie complessiva mq. 6.016. Libero. Prezzo a base d'asta € 485.517,13 LOTTO 4: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale Voc.Lucagnano sito in Ginestreto (PU) Strada della Blilla n. 8 distinto come di seguito indicato:- al N.C.T. del Comune di Pesaro sez. di Ginestreto al foglio 9 particella 43 e al foglio 12 particelle 10, 11, 13, 33, 80, 81, 85 di superficie complessiva ha. 18.71.83 al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 12 particella 79 cat. A/4 classe I consistenza 10 vani rendita catastale € 191,09. Affittato con contratto scadente il 10.11.2028. Prezzo a base d'asta € 1.070.000,00. LOTTO 5: Terreno agricolo Voc. Santa Veneranda I sito in Pesaro Via Angelo Custode Localita' Santa Veneranda distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 54 particelle 19, 21, 22, 23 e 76 di superficie complessiva mq. 85.295. Affittato con contratto scadente il 10.11.2028. Prezzo a base d'asta € 418.530,90. LOTTO 6: Terreno agricolo con annesso fabbricato rurale Voc. Madonna del Monte sito in Pesaro strada Madonna del Monte n. 53 distinto come di seguito indicato: al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 52 particelle 41, 42, 44, 47, 48, 97,100, 302, 303 di superficie complessiva mq. 55.882 al N.C.E.U. dello stesso Comune al foglio 52 particella 289 cat. A/4 consistenza 7 vani, rendita catastale € 133,76 con destinazione d'uso "servizi tecnici e amministrativi". Il terreno agricolo e' affittato con contratto scadente il 10.11.2027. Prezzo a base d'asta € 189.000,00. LOTTO 7: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc. Villa Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 33 particelle 26 di superficie complessiva mq. 9.546,00. Affittato con contratto scadente il 10.11.2027. Prezzo a base d'asta € 45.186,70 LOTTO 8: Terreno agricolo irriguo sito in Pesaro Loc. Villa Fastiggi Strada in Sala distinto al N.C.T. del Comune di Pesaro al foglio 33 particelle 69 di superficie complessiva di mq. 12.857,00, parzialmente interessato da una servitu' di metanodotto. Affittato con contratto scadente il 10.11.2027. Prezzo a base d'asta € 60.860,00 L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto. Tutti gli immobili sono stati trasferiti al Patrimonio dell'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino con Legge Regionale Marche 08.08.2022 n. 19 avente ad oggetto "Organizzazione del Servizio Sanitario Regionale". Con tale legge e' stata soppressa l'ASUR in data 31.12.2022 e sono state costituite e sono divenute operative dall'01.01.2023 n. 5 Aziende Sanitarie Territoriali (AST), tra le quali l'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino (AST PESARO URBINO), che subentra all'ASUR senza soluzione di continuita', secondo le modalita' stabilite dalla Giunta regionale, ai sensi dei commi 5 e 6 dell'Art. 42 LR 19/2022, nell'attivita' e nei rapporti giuridici attivi e passivi dell'ASUR Area Vasta n. 1. Alla medesima data del 01.01.2023 l'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino ha incorporato l'Azienda Ospedaliera "Ospedali Riuniti Marche Nord" ed e' subentrata a tutti gli effetti e senza soluzione di continuita' nell'attivita' e nei rapporti giuridici attivi e passivi dell'Azienda cessata. I fabbricati rurali posti sui terreni in vendita non rivestono interesse culturale ai sensi della Legge n. 42/2004 come attestato dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Regione Marche. CONDIZIONI GENERALI D'ASTA. Gli immobili vengono venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e cosi' come spettano all'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino in forza dei titoli e del possesso e con i rispettivi vincoli urbanistici e paesaggistici relativi. L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto e si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta. E' fatto salvo l'eventuale diritto di prelazione da esercitarsi nei casi e con le modalita' previste dalle normative vigenti in materia. Per la partecipazione alla gara e' richiesto il versamento di un deposito cauzionale infruttifero a garanzia dell'offerta come di seguito elencato per ciascun lotto: LOTTO 1: € 50.000,00 LOTTO 2: € 39.000,00 LOTTO 3: € 24.275,86 LOTTO 4: € 53,500,00 LOTTO 5: € 20.926,54 LOTTO 6: € 9.450,00 LOTTO 7: € 2.259,33 LOTTO 8: € 3.043,00 Il versamento del deposito cauzionale, come sopra individuato, dovra' essere effettuato mediante bonifico bancario sul conto corrente dell'Azienda presso Intesa San Paolo Spa IBAN: IT32K0306913304100000300003 indicando la seguente causale "deposito cauzionale asta pubblica vendita immobili lotto n. ____" con valuta per il beneficiario entro il 29.07.2026 che dovra' risultare dall'apposita ricevuta rilasciata dalla banca. Al riguardo il concorrente dovra' tenere conto di eventuali giorni di valuta applicati in caso di bonifico effettuato presso istituti bancari diversi dalla tesoreria dell'Azienda sopra indicata. Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovra' essere effettuato entro 90 (novanta) giorni dal ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva che verra' inviata dall'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro e Urbino all'aggiudicatario a mezzo di raccomandata a/r o posta elettronica certificata. Tutte le spese, nonche' le imposte e tasse vigenti al momento della stipula dell'atto di compravendita immobiliare, inerenti il trasferimento della proprieta', saranno a carico dell'aggiudicatario. MODALITA' DELL'ASTA. L'Asta si svolgera' con il metodo delle offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera C) e 76 del R.D. n. 827/24. L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto. L'asta sara' presieduta da un Dirigente incaricato assistito da n. 2 testimoni ed il verbale di gara verra' redatto da un Ufficiale Rogante. Le offerte devono essere specificate per singoli lotti e per ciascuno di essi l'aggiudicazione avra' luogo anche in presenza di una sola offerta valida. L'asta verra' aggiudicata all'offerta economicamente piu' elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia superiore al prezzo base d'asta. Sono ammesse offerte per persona da nominare nonche' offerte presentate sulla base di rappresentanze legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali. La necessaria documentazione dovra' essere prodotta esclusivamente in forma notarile, per atto pubblico o per scrittura privata autenticata in originale o in copia autentica, pena l'esclusione. Nel caso di offerta per persona da nominare si procedera' ai sensi dell'art. 81 del R.D. n. 827/24. Qualora due o piu' offerte siano di uguale valore si procedera' in base a quanto previsto dall'art. 77 del R.D. n. 827/24. Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo indeterminato. TERMINI DI PRESENTAZIONE Chiunque intenda partecipare all'Asta dovra' far pervenire all'ufficio Protocollo dell'Azienda sito in Pesaro P. le Cinelli n. 4, entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 29.07.2026 a pena di esclusione, un plico sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, con indicata la seguente dicitura: "ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI AZIENDA SANITARIA TERRITORIALE DI PESARO E URBINO - LOTTO n. __/LOTTI nn. ___" e indirizzata all'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro e Urbino P. le Cinelli n. 4, 61121 Pesaro. Oltre detto termine non sara' ritenuta valida nessuna offerta, anche se sostitutiva od aggiuntiva di precedente. Per il termine di arrivo fara' fede il timbro apposto dall'Ufficio Protocollo. L'Azienda non si assume responsabilita' per il mancato o ritardato recapito del plico qualunque sia la causa che lo abbia determinato e che rimane, quindi ad esclusivo rischio dei mittenti. Non e' ammessa la presentazione di un'unica offerta cumulativa per piu' lotti. Non sara' consentito ritirare l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia presentata. MODALITA' DELL' OFFERTA. I soggetti interessati a partecipare alla presente asta pubblica dovranno presentare e far pervenire un plico, sigillato, integro e controfirmato sui lembi di chiusura, contenente al suo interno due o piu' buste nel caso di partecipazione per piu' lotti: BUSTA A - "DOCUMENTAZIONE" dove devono essere contenuti, a pena di esclusione i seguenti documenti: 1. Istanza di partecipazione contenente anche la dichiarazione, redatta preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato a), compilata in ogni sua parte, datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal richiedente (persona fisica) o dal titolare della ditta individuale o dal legale rappresentante della societa', corredata, a pena di esclusione, da fotocopia del documento di riconoscimento in corso di validita' del sottoscrittore, resa ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 (Decreto attuativo in materia di autocertificazione), con la quale si dichiari: per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o degli offerenti; per le persone giuridiche, la ragione/denominazione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita IVA nonche' le generalita' del legale rappresentante; se si partecipa in nome proprio o per persona da nominare; di aver preso visione del bene immobile che si intende acquistare e di accettare la situazione di fatto e di diritto in cui esso si trova nonche' tutte le condizioni clausole e modalita' contenute nel presente bando; di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; l'inesistenza a proprio carico di procedimenti penali pendenti o in corso riportanti condanne che determinino un'incapacita' a contrattare con la Pubblica Amministrazione nel caso di partecipazione di persone fisiche, oppure nel caso di partecipazione di persone giuridiche riferito, per le Imprese individuali, al titolare dell'impresa; per le Societa' commerciali, le Cooperative ed i loro Consorzi agli amministratori muniti di potere di rappresentanza ed a tutti i soci accomandatari, se trattasi di Societa' in accomandita semplice; nel caso di partecipazione di Ditte individuali, di Societa' commerciali, Cooperative e loro Consorzi il numero d'iscrizione della Societa' o Ditta al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio ed il nominativo della/e persona/e designata/e a rappresentarla e impegnarla legalmente; che a carico della Ditta non siano in corso procedure di fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione controllata o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtu' di sentenze o di decreti negli ultimi cinque anni e non risultino presentati ricorsi di fallimento negli ultimi due anni; nel caso di offerta per persona da nominare: di impegnarsi a dichiarare entro tre giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva le generalita' della persona da nominare della quale l'offerente si rende garante e con la stessa solidale per l'offerta presentata, consapevole che, ove la suddetta dichiarazione non sia rilasciata nel termine perentorio indicato ovvero qualora la persona dichiarata non accetti o non abbia i requisiti per concorrere all'asta, risultera' egli stesso, per gli effetti di legge, effettivo ed unico aggiudicatario definitivo; di essere a conoscenza che alcuni beni sono affittati con contratti aventi scadenze nelle date indicate nella descrizione dei vari lotti (con possibilita' di recesso con preavviso di 60 giorni) e di accettare pertanto il subentro nei contratti in essere in caso di aggiudicazione di quei lotti; l'indirizzo cui vanno effettuate le comunicazioni inerenti l'asta pubblica (citta', via, numero civico, telefono ed eventuale Pec); gli estremi del conto corrente bancario sul quale accreditare il deposito cauzionale in caso di restituzione per mancata aggiudicazione (intestatario, istituto, agenzia, codice IBAN); di autorizzare l'Azienda al trattamento dei dati personali ai sensi del D.Lgs.n. 196/2003 e s.m.i. per le finalita' connesse all'asta pubblica; di essere a conoscenza che, qualora dal controllo delle dichiarazioni rese, effettuato anche d'ufficio ex artt. 71, 75 e 77 del DPR n. 445/2000, emerga la non veridicita' del contenuto dell'istanza o comunque la sussistenza di cause di esclusione, il soggetto decadra' dai benefici eventualmente conseguiti al provvedimento emanato sulla base delle dichiarazioni non veritiere, con contestuale segnalazione alle autorita' competenti. 2. copia fotostatica di un documento di riconoscimento del sottoscrittore in corso di validita'; 3. la ricevuta e/o le ricevute nel caso di partecipazione per piu' lotti, rilasciate dalla Banca comprovante/i l'eseguito versamento della somma posta a garanzia dell'offerta con valuta entro il 29.07.2026 di cui al paragrafo "condizioni generali d'asta"; 4. procura speciale in originale o copia autenticata (ove occorra); 5. nel caso in cui, ai sensi dello statuto della persona giuridica rappresentata, occorra una deliberazione dell'organo statutariamente competente, copia autentica per estratto della deliberazione. L'Azienda si riserva l'incondizionata facolta' di verificare la veridicita' delle dichiarazioni suddette. In caso di non corrispondenza l'aggiudicazione verra' immediatamente revocata ed affidata al secondo offerente in graduatoria. BUSTA B - "OFFERTA ECONOMICA" - offerta economica redatta preferibilmente su modello predisposto dall'Azienda (allegato b) datata e sottoscritta, in forma leggibile, dal partecipante o dal legale rappresentante della societa', con l'indicazione (in cifre e in lettere) del prezzo offerto che deve essere superiore a quello fissato a base d'asta. Tale offerta deve essere contenuta a pena di esclusione in una busta chiusa, perfettamente integra, e controfirmata sui lembi di chiusura, con all'esterno l'indicazione "OFFERTA ECONOMICA lotto n. ... e/o lotti nn. ....". Detta busta non dovra' contenere al suo interno alcun altro documento. Non sono ammesse offerte pari all'importo a base d'asta o in diminuzione. Nel caso di discordanza tra l'indicazione del prezzo offerto in cifre e in lettere, sara' valida quella piu' conveniente per l'Azienda. Saranno escluse le offerte presentate in modo diverso e/o le offerte espresse in modo condizionato o indeterminato. Potranno essere presentate anche offerte per piu' lotti in tal caso nel plico sigillato dovranno essere inserite una busta A contenente la "documentazione" e tante buste B "offerta economica" una per ogni lotto per il quale si intende partecipare ed il plico sigillato dovra' ripotare all'esterno i numeri dei lotti per i quali si partecipa. ESPLETAMENTO DELLA GARA E DISPOSIZIONI VARIE. L'aggiudicazione provvisoria sara' effettuata per ciascun lotto a favore del concorrente che avra' presentato la maggiore offerta, che deve essere superiore al prezzo base d'asta, anche in presenza di una sola offerta valida secondo le modalita' indicate nel paragrafo "Modalita' dell'asta". Il verbale di aggiudicazione verra' redatto secondo quanto previsto dalla vigente normativa. L'aggiudicazione diviene definitiva con determina di approvazione degli esiti dell'asta pubblica da parte del Direttore Generale dell'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro e Urbino e previo accertamento della veridicita' delle dichiarazioni sostitutive di certificazione e di atto di notorieta' rese nella documentazione amministrativa presentata. L'aggiudicatario provvisorio deve ritenersi in ogni modo immediatamente vincolato sin dal momento della chiusura della seduta pubblica della gara. L'aggiudicatario definitivo dovra' provvedere al pagamento del saldo e delle spese relative entro 90 (novanta) giorni dal ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione definitiva. L'aggiudicatario definitivo dovra' presentarsi per la stipula del formale contratto di compravendita davanti al notaio dall'aggiudicatario medesimo indicato, a semplice avviso dell'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino con preavviso non superiore a dieci giorni. Nel caso l'aggiudicatario definitivo non provvedesse al pagamento del prezzo nel termine determinato come sopra, si procedera' con apposita deliberazione, da notificare all'interessato, alla revoca dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito cauzionale presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni eventuale altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro e Urbino. Ai concorrenti che avranno presentato offerta senza essere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla gara, verra', nel termine di trenta giorni dalla data di aggiudicazione definitiva dell'asta pubblica, svincolato il deposito cauzionale. Il deposito cauzionale versato dall'aggiudicatario definitivo verra' introitato a titolo di acconto sul prezzo. Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si fa riferimento alle norme del R.D. n. 827/24. Per ogni eventuale ulteriore informazione ci si potra' rivolgere alla U.O.C. Patrimonio Investimenti e Fundraising in Pesaro, Via del Governatore n. 31 (tel. 0721/366390 - 366301) tutti i giorni, sabato e festivi esclusi. Sara' possibile visionare gli immobili nei giorni e nelle ore fissate dall'Ufficio sopra indicato concordando la data con gli affittuari ove presenti. Ai sensi della Legge n. 241/90 si comunica che il Responsabile del Procedimento e' la Dott.ssa Anna Gattini, cui ci si potra' rivolgere per qualsiasi chiarimento e per la visione e consultazione degli atti. Il presente bando d'asta e' pubblicato sul sito dell'Azienda: https://www.astpu.marche.it/it/amministrazione-trasparente/beni-imm obili-egestione-patrimonio/vendita-di-beni-immobili-e-mobili. L'Azienda Sanitaria Territoriale di Pesaro Urbino si riserva la facolta' di adottare ogni e qualsiasi provvedimento di modifica, sospensione, annullamento, revoca, abrogazione, aggiudicazione parziale della presente asta, dandone comunicazione ai concorrenti, che potra' essere posta in essere a suo insindacabile giudizio senza che i concorrenti medesimi possano accampare alcuna pretesa o diritto al riguardo. Allegati: a) Istanza di partecipazione b) Modello offerta Il Responsabile del Procedimento Dott.ssa Anna Gattini

L'assistente amministrativo Daniela Di Vito

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